2020年年初疫情的爆发，打乱了公司原定的工作计划，而在这场没有硝烟的“战役”中，每个企业与员工都在负重前行。但面对重重困难，力旺人并没有退缩，反而激发出了快速应对困境的顽强精神，在力旺商业领导团队的组织下迅速召开疫情期间工作部署会议，明确了多渠道推进工作的方向，及时掌握长春市场及东三省写字间市场的变化趋势，积极调动区域外资源，新增与沈阳渠道公司的合作。

通过多方调研了解到疫情期间，线下教育出现壁垒，网课变成刚需，网校扩张需求逆势增长，长春乃至东三省都将是全国知名网校拓展开发的重点区域，而我们需要抓住网校扩张的大好时机，逆势而上，完成公司年初制定的目标。

破浪前行，使命必达

在了解以上信息后，资产管理部总监陈莹、经理陈秀杰迅速梳理全国网校资源，同时展开与已入驻的清北网校、学而思网校扩租意向洽谈，在优先确认并实现了清北网校扩租力旺广场写字间5941㎡后。沟通学而思网校了解到2021年春招扩招的重要消息，公司领导再进一步洽谈学而思网校扩租的同时，同步梳理力旺广场现有空置房源，以满足学而思网校的扩租面积需求。

知己知彼方能百战不殆，在与学而思网校展开洽谈博弈的同时，我们也对长春写字间竞品进行调研，了解竞品写字间的租金及空置房源情况。同时了解到海荣广场已与学而思网校进行了多伦洽谈，并提供了优越的合作条件。然而作为力旺人，我们并没有放弃，与学而思网校拓展总监保持沟通，通过推介力旺广场项目周边交通、商业配套以及自身物业条件等优势，充分分析竞争对手，并克服现有租赁面积不足的难点，想尽一切办法，拿出了能够满足学而思网校扩租的有效方案，配合学而思网校需求时间节点进行交付，最终达成学而思网校在力旺广场扩租4层8048㎡的目标，加之原有租赁面积共计21831平方米。

相辅相成，共创未来

学而思网校本次扩租后，力旺广场写字间出租率达到100%（除自用174.89㎡房间）。在目前全国写字间项目出租率低迷和平均租金降幅超25%的情况下，力旺广场写字间在保证租金收益的同时，实现完美收官。教育、地产等企业的入驻也更加奠定了公司年初制定的地产区域总部基地、K12线上教育总部基地的定位。使力旺广场成为长春乃至全国首屈一指的写字间项目，赢得了口碑和市场的认可。

本次扩租后力旺广场写字间入住百余家企业，上班族达5000余人，写字间工作人员的增加与力旺广场商业形成了反哺，带动商业客流的稳定增长，形成有效的闭环消费。

2020年力旺商业肩负起企业资产保值、增值的责任，圆满完成集团赋予的使命，为力旺集团商业板块的发展留下了浓墨重彩的一笔。2021年，力旺商业全体力旺人将继续保持永不懈怠的精神状态和一往无前的奋斗姿态，团结一心、脚踏实地，不舍昼夜、一往无前。满怀壮志雄心，勇踏新征程，续写新篇章。